податкове вирахування при купівлі квартири в іпотеку

Contents

податкове вирахування при купівлі квартири в іпотеку

Чи можна і як оформити податкове вирахування при купівлі квартири в іпотеку і повернути 13 відсотків від її вартості?

В останні роки число квартир та іншої житлоплощі, придбаної в рамках іпотечного кредитування, збільшується. Далеко не всі знають про можливість повернення частини витрачених коштів на придбання іпотечного житла. Податкові відрахування при покупці квартири в іпотеку має свої тонкощі і нюанси, але при грамотному підході до справи повернення коштів буде гарантований.

Законодавча база

Основний документ, який регулює діяльність в даному напрямку - Податковий кодекс Російської Федерації. Саме стаття 220 визначає всі нюанси:

  • порядок отримання;
  • розміри;
  • встановлені терміни;
  • документи, що підтверджують правомірність відшкодування грошових коштів.

Важливі моменти додатково визначені:

Умови отримання податкової пільги

У разі придбання житлового приміщення в рамках іпотеки у власника з'являється право на податкові відрахування. Сучасне законодавство встановлює категорію осіб, що має право отримати пільгу 13% по іпотеці - офіційно працевлаштовані особи - громадяни РФ, у яких регулярно утримується ПДФО в розмірі 13% із зарплати. Резиденти РФ мають таку можливість.

Офіційно працююча людина має можливість отримати відшкодування:

  • при покупці квартири або іншої житлової площі в рамках іпотечного кредитування, причому житлове приміщення може бути новобудовою або вторинним;
  • при оформленні іпотечного позики для будівництва житлового приміщення.

Види майнового відрахування

Безсумнівна перевага вирахування в разі купівлі іпотечного житла полягає в тому, що його можна отримати з основної вартості і з відсотків.

Основний розраховується, виходячи з вартості житлового приміщення, зазначеної в офіційному документі (договір купівлі-продажу), тобто ця сума залежить не від розміру іпотечного кредиту, а від реально сплачених грошей.

Відрахування з відсотків, виплачуваних в рамках щомісячних платежів становить 13% від загальної суми нарахованих відсотків, проте з 1 січня 2014 року сума не може бути більше 390 тис. руб.

Скільки разів виплачується, якщо купили житло в заставу?

Відрахування в разі придбання житлоплощі до 1 січня 2014 року можна було отримати по одному придбаному об'єкту нерухомості.

Коли настає право на повернення прибуткового податку?

воно настає з моменту набуття права власності. Коли на руках є свідоцтво про право власності, можна почати збір потрібних документів для оформлення пільги.

Якщо житлове приміщення було куплено в новобудові, перший раз таке право настає після введення житлового будинку в експлуатацію.

У податкового вирахування терміну давності немає. Можна отримати його за кілька років, надавши відповідні довідки - про дохід, сплаченими відсотками.

Ставка і приклади відшкодування

Законодавчо встановлений розмір ставки - 13%, цей показник враховується при розрахунку відшкодування як з основної частини, так і з відсотків.

Максимальна сума, з якої він буде розрахований - 2 млн. Руб. Якщо житлоплощу варто більше, ніж цей максимум, відшкодування складе 13% з цієї суми - 260 тис.

Максимальна сума нарахованих відсотків, з яких можливе повернення - 3 млн. Руб. Так він складе 390 тис.

В результаті максимально можна повернути 650 тис. Взагалі розмір пільги буде залежати від ціни житла, розміру позики, офіційної зарплати.

де СЖ - вартість житла, СУН - сума утриманих податкових перерахувань.

приклад 1. Громадянин Іванов придбав квартиру в 2012 році в іпотеку. Вартість - 7 млн. Руб. Переплата за відсотками за 2012 рік склала 120 тис. Зарплата Іванова за 2012 рік, з якої стягувався ПДФО - 3 млн. Відрахування за 2012 рік складе 276 600 руб. ((2 млн. + 120 тис.) * 13%).

приклад 2. Громадянка Котова купила в 2013 році кімнату за 820 тис. Руб., З них - 727 взято в іпотеку. Заробіток за довідкою 2-ПДФО у Котової - 275 241 руб., З них утримано ПДФО - 35 261 руб. Загальний повернення, покладений Котової - 106 600 руб. (820 * 13%), відшкодування за 2013 рік по основній частині складе 35 261 руб., А решта буде перенесена на наступний рік, і так далі, до повного вичерпання.

Покрокова інструкція, як отримати виплату по ПДФО

Отже, як повертається відрахування з купівлі об'єкта нерухомості в іпотеку? Можливо 2 варіанти отримання відшкодування по іпотеці:

  • через роботодавця;
  • через податкову, в грошовому вираженні.

Другий варіант більш поширений, передбачає наявність декількох етапів:

  1. Збір необхідної документації.
  2. Передача її в податкову службу, особисто або поштою.
  3. Перевірка пакету документів податковою службою, що не довше 3-х місяців.
  4. Перерахування відшкодування громадянину.

Необхідні документи

  • копію паспорта;
  • податкову декларацію;
  • документ про доходи та сплату ПДФО - довідка форми 2-ПДФО;
  • договір, що підтверджує факт покупки житлоплощі;
  • документ про право на житлоплощу;
  • договір з банком, що підтверджує передачу позики на житлові цілі;
  • довідка з банку, що підтверджує факт сплати відсотків;
  • заяву на отримання пільги із зазначенням реквізитів, на які буде зараховано грошові кошти.

Бланк відповідної форми можна або завантажити з офіційного сайту Податкової служби, або взяти там же в паперовому варіанті. Також рекомендуємо ознайомитися, як заповнити 3-ПДФО на податкове вирахування за покупку житла в іпотеку.

Чи можна отримати відмову в поверненні грошей?

Так, відмова у поверненні можливий в таких ситуаціях:

  • був отриманий раніше, за максимальною ставкою;
  • якщо громадян є ІП, використовує в своїй діяльності спрощену систему оподаткування;
  • куплена квартира оплачена третіми особами при наявності супутніх чеків;
  • громадянин працює неофіційно;
  • в кредитному договорі не вказана конкретна мета про призначення для покупки житла;
  • купівля-продаж здійснена між близькими родичами;
  • іпотека погашена коштами роботодавця, субсидіями, материнським капіталом;
  • документи зібрані неточно, заповнені з помилками.

Якщо Податкова служба відмовляє робити повернення з інших причин, її дії не входять в рамки закону. Їх можна оскаржити в суді.

Як оформити і повернути 13 відсотків з військової іпотеці?

Завдяки їй сім'ї військовослужбовця мають шанс отримати житлоплощу за рахунок держави, повністю або частково.

У 2017 році базова сума для підрахунку пільги - 2 млн. Руб., наприклад, військовослужбовець придбав квартиру за 6 млн, з них 3 - особисті гроші, повернення складе 260 тис.

Право отримати відшкодування в разі придбання житлової площі в іпотеку є у кожного працюючого за трудовим договором людини. Головне при оформленні подібної пільги - дотримуватися законні вимоги і норми при оформленні та здачі документів в податкові служби.

Податкові відрахування при покупці квартири в іпотеку

При покупці квартири або будинку в приватне володіння з використанням іпотечного кредиту громадянам не слід забувати про можливість повернення частини витрачених на покупку засобів. Повернути гроші можна не у вигляді прямих субсидій, а у вигляді зменшення обов'язкових до сплати податків.

Що таке податкове вирахування при придбанні об'єкта нерухомості?

Згідно НК РФ громадянам, які купують житло, надається певна пільга у вигляді зменшення підлягають до обов'язковій сплаті податків. Сказане стає більш зрозумілим при розгляді конкретного прикладу.

Припустимо, що людина купила квартиру в іпотеку. Природно, що за сам цей факт жодних компенсаційних виплат не передбачено. Але згідно з ПК РФ після підтвердження покупки громадянину буде зменшений розмір належного до сплати прибуткового податку. Точніше, не сам розмір податку (ставка 13% залишається незмінною), а той дохід, з якого ці податки розраховуються.

Максимальна величина доходу громадянина (а не самої покупки), з якої не буде братися податок, становить 2 мільйони рублів. Якби податок брався без обмежень, то з цієї суми його розмір становив би 260 тисяч рублів. Саме ця величина і складає на сьогоднішній максимально можливий відрахування по іпотеці. Цю суму держава поверне покупцеві.

Особливості податкового вирахування при іпотечному кредитуванні

Існують кілька умов, кожне з яких є обов'язковим, для застосування податкового послаблення при покупці квартири в іпотеку.

  1. Громадянин повинен мати офіційне працевлаштування, отримувати офіційний дохід і сплачувати з цього доходу податки. Якщо підтвердженого доходу, і відповідно сплачених з нього податків немає, то ні про яке відрахуванні не може бути й мови.
  2. Відрахування може бути застосований лише до вже заплаченим податків. Збори на користь держави, які тільки належить заплатити, підставою для відрахування не є.
  3. Якщо в якості першого внеску використовувалися кошти іншого кредиту (наприклад, споживчого, тобто не має прямого призначення у вигляді придбання житла), то претендувати на повернення податків з цієї суми не можна.
  4. Відрахування обмежений не числом використань, а максимальною сумою, на яку зменшується дохід підлягає оподаткуванню. Це означає, що громадянин може використовувати право на податкові послаблення і кілька разів (і навіть при придбанні іншого об'єкта нерухомості), головне щоб не була перевищена сума 2 мільйони рублів, на яку не обчислюються податки.
  5. Податкове послаблення надається не тільки на основну частину іпотечної позики, але і на відсотки за позикою. Причому сума відрахування в цьому випадку навіть більше і становить 390 тисяч рублів (що відповідає розміру доходу, що не підлягає оподаткуванню 3 мільйони рублів).
  6. Відрахування дається спочатку за основним займу і тільки після цього за відсотками.
  7. Податкові відрахування можуть переноситися на наступні періоди багато разів, скільки потрібно для повної їх виплати (включаючи відсотки по іпотеці).
  8. Права на відрахування не буде, якщо операція з придбання нерухомості проведена між близькими людьми.

Підстава для надання податкового послаблення

Відрахування при придбанні нерухомості в іпотеку здійснюється після надання наступних документів:

  • форма 2-ПДФО, що підтверджує офіційний заробіток і суму сплачених за рік податків;
  • банківська довідка про вчинення платежів за період;
  • форма 3-ПДФО, що оформляється самостійно і служить підставою для обчислення податкового вирахування;
  • заяву позичальника;
  • договір про придбання нерухомості (квартири, будинки або часток в них).

Весь необхідний пакет документів подається до територіального відділення податкової служби.

Способи отримання виплат

Існують два способи, за допомогою яких громадянин може отримати кошти:

1 спосіб. Перерахування всієї нарахованої суми на рахунок, вказаний громадянином.

У цьому випадку вся розрахована сума повністю перекладається на той рахунок, реквізити якого надані при здачі документів. Портал bukva-zakona.com акцентує вашу увагу на те, що розрахована сума, що відповідає розміру сплачених за рік податків, не може бути розділена на менші суми і не може бути перерахована на різні банківські рахунки.

Громадянин отримає всю суму відразу. Наприклад, за минулий рік у позичальника сплачено прибуткового податку 40 тисяч рублів. Саме ці кошти в повному обсязі і одноразово йому будуть повернуті.

При використанні даного способу у позичальника виникає необхідність самостійно заповнювати податкову декларацію за формою 3-ПДФО.

2 спосіб. Повернення коштів за місцем роботи.

В даному випадку необхідності заповнення форми 3-ПДФО немає. Всі розрахунки виконуються в бухгалтерії того підприємства, де працює позичальник. Але неможливо отримати всі кошти відразу, оскільки повернення передбачає не безпосереднє передачу матеріальних засобів, а не нарахування прибуткового податку до тих пір, поки не буде досягнута розрахована сума.

Важливим моментом для нарахування вирахування при купівлі житла по іпотеці є максимальний термін подачі заяви. Громадянин повинен заявити своє право на це не пізніше трьох років з того часу, як це право у нього з'явилося.

Самі виплати можуть здійснюватися як завгодно довго, до тих пір, поки не буде виплачена вся розрахункова сума.

Просте отримання майнового податкового вирахування при купівлі квартири в іпотеку

Мати своє житло - мрія багатьох росіян. І ось, нарешті, бажання здійснилося - квартира куплена! Нехай при цьому виник борг перед банком, але ж це власні метри! Борг хочеться виплатити швидше, і в цьому нам трошки допоможе держава. Кожному покупцеві покладено майновий податкове вирахування при купівлі квартири в іпотеку, що ж це за компенсація і як її отримати?

Майновий податкове вирахування - це повернення грошових коштів при купівлі квартири, який держава в особі служби податкової інспекції здійснює на рахунок покупця з раніше сплачених ним податків.

Розберемо всі нюанси отримання грошей.

Хто має право на виплату

Даний вид вирахування перераховується на рахунок тих осіб, хто купив квартиру як на вторинному ринку, так і в новобудові, а також тим, хто побудував будинок. Які купують житло за системою іпотечного кредитування додатково можна оформити папери на повернення по фактично сплаченим банку відсоткам. Виплату можна отримати в наступних випадках:

  1. Ви - громадянин РФ.
  2. Ви офіційно працевлаштовані і оплачуєте податки в державну казну.

А ось кому ще належить податкове вирахування при купівлі квартири: отримати грошову суму можуть і непрацюючі неповнолітні діти за умови, що їх батьки працюють і платять прибутковий податок, а також працюючі пенсіонери.

У деяких випадках ИФНС направляє письмову відмову у виплатах податкового вирахування:

  • Громадянин не сплачує прибутковий податок;
  • Купівля квартири була частково або повністю оплачена роботодавцем;
  • Вичерпано ліміт;
  • Квартира була куплена у найближчого родича - матері, батька, сина, брата;
  • Житло оплачено за допомогою субсидії.

Мрієте придбати житло в кредит зі зниженою процентною ставкою? Читайте, як отримати іпотеку з державною підтримкою, на нашому сайті!

А тут можете знайти всю цікаву для вас інформацію про те, чи можна продати квартиру, якщо вона в іпотеці.

Основні моменти при поверненні коштів

Новоспечений володар власного житла, сплаченого за допомогою позикових коштів, має повне право на повернення податку не тільки з суми покупки, але і з загальної суми сплачених відсотків. Важливі правила при оформленні повернення і умови отримання майнового податкового вирахування при купівлі квартири:

  • Можна повернути тільки 13%. Сума, з якої можна отримати податкову пільгу, становить 2 000 000 р. Таким чином, максимальний розмір податкового вирахування при купівлі квартири, який можна отримати, буде не більше 260 000 грн.
  • Оформити документи і повернути свої кровні по майну, придбаному до 2014 року, можна всього один раз, навіть не вичерпавши весь ліміт.
  • Повернення по купленим після 1 січня 2014 року метрам можна зробити кілька разів.

Навіть якщо вартість купленого житла склала менше двох мільйонів, громадянин залишає за собою право на повернення податку при наступній покупці житла.

При цьому максимальна сума повернення податкового вирахування при купівлі квартири складе все ті ж 260 тисяч за все життя.

  • Податкові відрахування на покупку квартири по виплачених банку відсотків по кредиту - ті ж самі 13%.
  • Право на надання податкового відрахування при покупці квартири і перерахування грошей від ИФНС виникає тільки після того, як на руках опиниться весь список документів на власність, а саме свідоцтво або акт прийому-передачі приміщення. Збирати і подавати папери на виплату можна тільки після закінчення того року, в якому оформлено свідоцтво про власність.
  • Приклад розрахунку суми

    Громадянином Івановим в 2015 році куплена квартира за 1 500 000 р. Власних коштів Іванов витратив 300 000 р. У тому ж 2015 році їм отримано свідоцтво про власність.

    Зарплата власника становить 30 000 рублів на місяць. Стало бути, щомісяця Іванов платить податки в розмірі 3 900 крб. За рік податок, виплачений власником зі своєї заробітної плати, дорівнював 46 800.

    Покладений податкове вирахування з купівлі цього житла буде дорівнює 195 000 рублей.

    Подати документи на повернення податкового вирахування при купівлі квартири Іванов має право не раніше січня 2016 року, а отримувати гроші, маючи такий дохід, він буде 4 роки.

    Іванов може оформити відрахування за відсотками в тому ж році, а може почекати і зробити це через 3 роки.

    При цьому за Івановим залишається право на отримання податкової пільги в 65 000 рублей, документи на яку він може оформити в податковій інспекції після покупки іншого житла у власність.

    А чи всі ви знаєте про свою кредитну історію? Розповімо, де здійснюється перевірка кредитної історії по всіх базах безкоштовно!

    А ось тут дізнайтеся кілька дієвих порад про те, що робити, якщо банки відмовляють у кредиті, і як уникнути відмови.

    Терміново потрібні гроші? Ось тут знайдете все про те, як швидко оформити онлайн заявку на кредитну карту Тінькофф-банку.

    Перелік документів і порядок оформлення

    Існує єдиний спосіб отримання податкового вирахування при купівлі квартири назад - необхідно зібрати і представити в інспекцію купу паперів:

    • Оригінал декларації за формою 3-ПДФО. Декларацію можна легко заповнити самостійно. Щорічно оновлену версію викладають на сайті ИФНС.

  • Копія паспорта громадянина РФ.
  • Договір купівлі-продажу приміщення та його копія.
  • Довідка про доходи 2-ПДФО, завірена печаткою роботодавця. Якщо власник працював за рік в кількох організаціях, то варто взяти довідки від усіх роботодавців.
  • Копії чеків про оплату покупки.
  • Свідоцтво про державну реєстрацію власності. В інспекції подається його копія.
  • Копія кредитного договору з банком, які оформили кредит.
  • Довідка про виплачені відсотках за минулий рік.
  • Іноді податкові органи вимагають виписку з банківського рахунку клієнта, що підтверджує надходження і списання іпотечних платежів з рахунку.
  • При покупці квартири або іншого житла в часткову власність подружжям в ИФНС для відшкодування податкового вирахування потрібно буде надати заяву про розподіл часток між подружжям і копію свідоцтва про шлюб.

    Про терміни виплати податкового вирахування при купівлі квартири можна говорити після того як документи зібрані, потім можна звертатися в ИФНС. Інспектор перевіряє наявність підписів на декларації, повноту пакету документів і передає паперу на перевірку.

    Через три місяці можна сміливо приходити до інспекції з заявою на перерахування законної компенсації. У заяві обов'язково зазначаються реквізити і розрахунковий рахунок банку, куди буде зроблено перерахування. Ще місяць - і грошики виявляться на рахунку.

    Якщо виплачені за рік податки істотно менше 260 000 рублів, то, щоб отримати залишок податкового відрахування при покупці квартири, доведеться подавати документи не один раз. В такому випадку повний пакет збирати вже не потрібно, достатньо заповнити декларацію 3-ПДФО і додати довідку про заробітну плату.

    На рефінансування кредиту в іншій кредитній організації можна отримати податкове вирахування при купівлі квартири за виплаченими банківських комісій як по старому, так і за новим договором, при цьому ліміт не змінюється і дорівнює 3 000 000 р. Головне, щоб в новому договорі був пункт про те, що нинішній кредит виданий саме на рефінансування попередньої іпотеки.

    Відповіді на питання про те, скільки становить єдиний податкове вирахування при купівлі квартири в іпотеку, як його оформити і скористатися ним після придбання житла, отримаєте від експерта в наступному відео:

    Порядок повернення такої виплати, як податкове вирахування при купівлі квартири, досить простий, а оформлення документів на отримання компенсації за придбання житла не займає багато часу. І це непогана підмога при наявному тягаря іпотеки.

    Податкові відрахування при покупці квартири в іпотеку

    Придбання нерухомість завжди пов'язане з великими витратами, а в разі покупки з залученням банківських коштів, ще й з подальшими фінансовими зобов'язаннями перед кредитором. Полегшити тягар позичальника допоможе податкове вирахування при купівлі квартири в іпотеку. Таким чином держава надає можливість повернути частину податкових платежів в порядку, строго регламентованому федеральним податковим законодавством.

    Поняття майнового відрахування

    Реалізація права на майнове відрахування докладно описана в положеннях глави 23 НК РФ, а також деяких нормативних актах, що коректують процес оформлення. Таким чином, іпотечний позичальник зможе повернути кошти, рівні двом-трьом щомісячним платежам по кредиту.

    Під податковим вирахуванням розуміють встановлену відповідно до федерального законодавства, суму, покликану знизити витрати російських громадян при покупці квартири або іншої нерухомості, розташованої в межах країни.

    Схема отримання податкового вирахування, званого також майновим, визначена статтею 220 НК і різними пояснювальними листами від ФНС з деяких спірних моментів.

    В основі дії майнового відрахування лежить повернення сплаченого раніше прибуткового податку в розмірі 13%. Таким чином, позичальник, який оформив іпотеку, щорічно може подати документи на повернення 13% від величини свого річного доходу, не беручи до уваги, чи була покупка сплачена позичальником відразу, або був оформлений іпотечний кредит.

    Важливим нюансом є той факт, що майнове відрахування можна оформити не тільки на об'єкт придбання, але і на сплачені за іпотекою відсотки.

    Єдине обмеження - в величині суми, що повертається. Вона не може перевищувати розміру річних відрахувань ПДФО, а подавати на відшкодування можна кожний наступний рік, аж до досягнення граничного ліміту, встановленого державою.

    Право на майнове відрахування виникає в році, наступному за роком угоди, і зберігається кілька років. Якщо позичальник не встиг вчасно подати на відшкодування, він може зробити це відразу за останні три роки, що передують року звернення в ФНС.

    Купівля таких об'єктів за іпотечним договором дозволяє розраховувати на повернення податкового вирахування:

    • квартира;
    • кімната;
    • частка в новобудові;
    • зведення приватного житлового будинку.

    Визначення розміру податкового відрахування

    Громадянин може самостійно визначити суму вирахування, враховуючи в розрахунках два основні показники:

    1. Вартість купленої квартири.
    2. Величина відрахувань по ПДФО.

    Крім того, частково повернути можна і відсотки, сплачені за використання банківських коштів на угоді, і суму основного боргу. Головне, щоб платник податків використав іпотечні кошти, уклавши договір про цільове кредитування. Навіть якщо кошти були витрачені на покупку житла, використання позикових коштів зі споживчого нецільового кредитування робить відшкодування неможливим.

    Розрахунок річного відшкодування буде багато в чому залежати від того, які відрахування з прибуткового податку робив роботодавець щодо працівника.

    Визначення величини вирахування відбувається із застосуванням таких правил:

    1. Верхня межа загального вирахування за всі роки обмежений 13 відсотками від ціни іпотечної квартири.
    2. Щорічний повернення обмежений сумою сплаченого ПДФО.
    3. Якщо подається заява про повернення коштів за нерухомість, угода по якій пройшла до 2008 р, діє ліміт на відрахування до 1 мільйона рублів.
    4. При покупці квартири раніше 2014 року, відсотки будуть повернуті в повному обсязі.
    5. Угода по іпотечній квартирі до 2014 року обмежує базу для вирахування 2 мільйонами рублів, а іпотека, оформлена пізніше встановлює ліміт до 3 мільйонів рублів.

    Обмеження в застосуванні вирахування

    Так як до повернення маються на увазі кошти, перераховані в якості прибуткового податку, деякі особи не мають права на оформлення вирахування:

    1. Безробітний, не відраховують протягом року ПДФО, не має коштів для повернення.
    2. Індивідуальний підприємець, що застосовує іншу систему оподаткування, також не має права претендувати на відшкодування, тому що з його доходів розраховувався і сплачувався податок за ССО, патенту або ЕНВД.

    Якщо підприємець виробляв виплати ПДФО в рамках загальної системи оподаткування, право на 13-відсотковий повернення зберігається.

    Не тільки заробітна плата може враховуватися як доходи платника податків, доходи від оренди, продажу, заробітки у різних роботодавців будуть включені в розрахункову базу, але за умови, що дана діяльність проводилася з відрахуванням прибуткового податку. Виняток становлять нараховані акціонеру дивіденди - незважаючи на відрахування 13 відсотків від отриманого доходу, в податкову базу їх не включають.

    У деяких ситуаціях працевлаштувати організація купує житло для своїх співробітників. В цьому випадку, витрати несе роботодавець, і новий власник не має права на отримання вирахування.

    Крім того, діє ще ряд обмежень:

    1. Оформлення угоди купівлі житла у близького родича або між опікуном і опікується особою.
    2. Залучення материнського капіталу знижує розрахункову суму, з якої обчислюється відрахування, на величину коштів від держави по сімейному сертифікату.

    Ще одним важливим нюансом є необхідність сплати податку на даний об'єкт нерухомості - його сплачують до закінчення звітного періоду, тобто 30.04 року, наступного за іпотечної угодою.

    Щоб скористатися наданою згідно із законом можливістю повернути сплачені раніше кошти, можна вибрати один з найбільш сприятливих способів:

    1. Звернутися до місцевого відділення ФНС з наданням всіх необхідних паперів. Компенсація буде перерахована за вказаними в заяві реквізитами платника податків.
    2. Оформити відрахування через бухгалтерію роботодавця, отримавши попередньо особливе повідомлення для організації. Це дозволить збільшити щомісячний розмір заробітної плати в розмірі додаткових 13%.

    Подібна процедура проводиться щорічно для того, щоб повернути відрахований ПДФО за минулий рік. Єдиний виняток, якщо позичальник не відразу скористався своїм правом, а звернувся в податкову через кілька років після іпотечної угоди. У цьому випадку він має право подати документи одразу за три останні роки, але не більше.

    Перелік паперів для майнового відрахування

    Для повернення коштів з бюджету буде потрібно грунтовна документационная підготовка, що включає збір наступних паперів:

    • цивільний паспорт платника податків-власника;
    • договір про покупку іпотечної квартири;
    • заповнена належним чином декларація про доходи;
    • договір про іпотеку;
    • документ з банку з відомостями про залишок боргу за кредитом, оплаченим відсоткам, щомісячним платежам;
    • 2-ПДФО від роботодавця;
    • свідоцтво про реєстрацію квартири;
    • ІПН;
    • заяву з реквізитами одержувача, або довідка від роботодавця з реквізитами перерахування, якщо відрахування буде відшкодовано через роботу.

    На відео про оформлення податкового вирахування

    Після того, як отримано повідомлення про податкове вирахування (його дають протягом 30 днів після звернення), податкова протягом наступних 3 місяців розглядає документи і приймає рішення. У разі позитивного рішення, зазначені в заяві кошти підлягають перерахуванню протягом наступних двох тижнів.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    6 + 2 =